Voici quelques questions dont un propriétaire voudrait bien connaître la réponse :

• Disposez-vous des revenus stables et réguliers?
• Est-ce que ces revenus sont-ils suffisants pour en outre payer le loyer et les frais ?
• Et pour la garantie locative? – …

N’oubliez pas les coûts supplémentaires :

• L’assurance incendie
• Les frais et les charges : les frais d’énergie, les frais d’entretien, les charges communes, les provisions pour consommations
• L’indexation annuelle

Qu’est ce qui est important pour vous et votre famille dans/quant à votre nouvelle habitation ?

• Que la maison soit située au calme, ou plutôt dans la ville?
• A proximité de votre travail en ville, ou plus éloigné mais obligatoirement avec un grand jardin ?
• Située à proximité des écoles des enfants?
• Près des transports en commun ?

Pour « vivre confortable », il vous faut…

• Combien de chambres à coucher au moins ?
• Et des chambres supplémentaires pour les invités ?
• Un garage ou emplacement parking?
• Une cuisine déjà équipée ou possédez-vous de certains appareils ménagers ?
• Combien de salle de bains ?
• …

Nous établirons avec vous une sélection de biens basée sur vos critères personnels de recherche. Vous avez découvert un bien dans notre offre qui vous plaît ? Contactez-nous pour un rendez-vous pour visiter ! Nous vous accompagnerons avec plaisir lors de la visite des biens. Et vous donnerons en outre des informations complémentaires (sur l’environnement, les écoles, magasins, transports en commun etc.) Vous souhaitez louer le bien visité ? Complétez notre fiche d’informations-candidat locataire le mieux possible. Lorsque nous vous demandons des informations personnelles, nous respectons les «Recommandations de la commission belge de protection de la vie privée». Sur base de toutes les données recueillies, nous établirons un dossier de location complet et nous le soumettons au propriétaire de la propriété sélectionnée.

Une fois que le propriétaire approuve votre candidature, nous nous occuperons de la rédaction du projet de bail. Nous envoyons ce projet à vous et au propriétaire, de sorte que les remarques peuvent être ajouté. Avant de signer, nous réviserons une dernière fois le bail ensemble avec vous et le propriétaire. Au moment que toutes questions éventuelles soient répondues, vous et le propiétaire signeront le contrat de bail locatif. Nos félicitations, vous avez trouvez une nouvelle habitation !

Immo Isca vous accompagnera tout au long du processus de la location. Nous vous aiderons à accomplir toutes les formalités, jusqu’à la finalisation de votre dossier. Arrivé à ce point, Il ne vous reste que quelques petites démarches à effectuer avant de pouvoir déménager.

• Souscrire une assurance destinée à couvrir votre responsabilité locative, qui doit concerner les dommages d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux
• Organiser l’ouverture ou le transfert des compteurs de gaz, électricité et eaux
• Faire dresser un état des lieux d’entrée
• La démarche de l’enregistrement obligatoire du bail incombe au propriétaire.

Nous y veillerons.

Quelques travaux à exécuter dans votre nouvelle habitation ? Ce n’est pas une mauvaise idée de, au cas de besoin, exécuter quelques travaux déjà avant de déménager. De cette façon, vous pouvez vous installer dans une habitation rafraîchie! N’hésitez pas à nous demander des conseils et astuces sur :

• Le phénomène « Home staging »
• Les travaux de rénovation et de rafraîchissement
• Les travaux de jardinage

Nous vous conseillerons en fonction de votre situation spécifique et de vos besoins personnels.  Nous travaillons qu’avec des professionnels dans le domaine!