• Hoeveel denkt u te kunnen besteden aan een woning ?
  • Wat zou uw eigen inbreng zijn ?
  • Neemt u een hypothecair krediet, welk bedrag kan u ontlenen ? Informeer tijdig bij uw bank !
  • Hoe zou u de voorschotten en de registratierechten bekostigen ?

  Hou ook rekening met volgende zaken :

  •  Notariskosten
  • Registratierechten, kosten ivm leningsakte, zegelrechten,…
  • Schuldsaldoverzekering
  • Brandverzekering
  • Dossierkosten
  • Onroerende voorheffing

Wat is voor u en uw gezin belangrijk aan een woning ?

• Moet de woning rustig gelegen zijn, of toch liever in de stad ?
• Kortbij uw werk, of mag het wat verder weg in ruil voor een grote tuin bv ?
• Moet er rekening worden gehouden met de scholen van de kinderen?
• Openbaar vervoer ?

Eens u hier een duidelijk zicht op heeft, weet u hoeveel u kan besteden aan uw woning, en kan u beginnen zoeken!

Aan de hand van uw selectiecriteria stellen wij u passende eigendommen voor.

Heeft u een pand in ons aanbod ontdekt dat u wel aanspreekt ? Contacteer ons voor een afspraak !
We organiseren de bezoeken aan de uitgekozen panden. Bij ons bezoek aan de woningen geven we u heel wat bijkomende informatie (omgeving, stedenbouwkundige info, etc).

Doe eerst en vooral een bod : een schriftelijk bod. Dat kan de vraagprijs zijn, maar vaak zit u daaronder. U maakt uw bod aan ons over. U kan daarvoor ons standaardbodformulier gebruiken, daarin staat alle nodige informatie vermeld.

Denk er aan : een bod is bindend ! U kan er in principe niet zonder meer op terugkomen!

Uiteraard kan u wel opschortende voorwaarden opnemen in uw bod, bv : de “opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening”. Dan ligt de zaak anders.

Wij leggen uw bod voor aan de eigenaar : hij beslist of hij uw bod aanvaardt.

Het kan gebeuren dat de eigenaar een tegenbod doet. U kan daar op ingaan, of ook niet.

Immo Isca heeft hierbij als taak te bemiddelen en tot een aanvaardbare prijs voor beide partijen te komen.

Als er een akkoord bereikt is tussen u en eigenaar over de verkoopprijs, dan stellen wij een ontwerp van verkoopovereenkomst op.

We sturen deze overeenkomst ter goedkeuring door naar u en de eigenaar, en naar de notaris(sen) die u en de eigenaar aangesteld hebben. Op onze website zetten wij “uw” pand “in optie”.

Als u en de verkoper het eens zijn over de inhoud van de “compromis”, kan er ondertekend worden.

Na de ondertekening maken wij het volledige vastgoeddossier aan de notaris over. Hij bereidt de notariële akte voor.

Maximaal vier maanden na de ondertekening van de verkoopovereenkomst zal de authentieke akte bij de notaris verleden worden en is de verkoop rond !

Indien u dat wenst kan de Notaris reeds vroeger in het aankoopproces ingeschakeld worden, nl vanaf het moment dat uw bod aanvaard is door de eigenaar. De “compromis” wordt dan door de Notaris opgesteld en verder behandeld.

Wij begeleiden u in dit geval uiteraard even goed totdat het verkoopdossier volledig afgerond is.

Proficiat, u bent zonet eigenaar geworden, dat moet gevierd worden !

En daarna is het tijd om een paar beslissingen te nemen :

Het is nl geen slecht idee om vooraleer te verhuizen reeds een aantal werken uit te (laten) voeren.Zo kan u in een fris huis intrekken !

Vraag ons gerust naar advies en tips : wij werken samen met vakmensen !

• Home staging
• Renovatie- en opfrissingwerken
• Tuinaanleg