Stel dat er op het einde van de huurovereenkomst schade is in de gehuurde woning.
Wie is dan verantwoordelijk? Wie moet deze schade vergoeden?

Dit hangt af van de plaatsbeschrijving die bij de aanvang van de huurovereenkomst werd opgesteld.

Indien er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving is opgemaakt, dan wordt de huurder verondersteld de gehuurde woning te hebben ontvangen in dezelfde staat als waarin de woning zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst.

Met andere woorden : de huurder is niet verantwoordelijk voor mogelijke schade, tenzij de verhuurder kan bewijzen dat de schade werd veroorzaakt door de huurder, een familielid of de onderhuurder. Enkel in dit geval moet de huurder de herstellingskosten betalen.

Indien er wel een gedetailleerde plaatsbeschrijving is opgemaakt, dan moet de huurder de gehuurde woning teruggeven in de staat waarin hij het volgens die plaatsbeschrijving heeft ontvangen.

Met andere woorden: gaat het om schade die niet in de plaatsbeschrijving werd vermeld, dan moet de huurder deze herstellen of vergoeden.
Uitzondering hierop is schade wegens ouderdom (slijtage) of overmacht, dus schade waar de huurder zelf niks kan aan doen.