Beheer – Isca Management Services
Immo Isca helpt verhuurders ook na de ondertekening van het huurcontract graag verder.
De zorgen rond verhuren verdwijnen nl niet op het moment dat u een ondertekend huurcontract in handen heeft…
Er is de administratieve rompslomp, maar daarnaast is er aan een woning ook altijd wel werk: van onderhoud en kleine klusjes tot zwaardere renovaties.
Met onze beheerdienst “ISCA Management Services “ bieden wij u graag een oplossing.
Wij zorgen in uw plaats voor alle administratieve, technische en financiële aspecten van de verhuring van uw eigendom !
ISCA – Rentmeester
Via ISCA Management Services ontlasten wij eigenaars van de zorg voor hun eigendom(men).
We zijn verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement.
Als rentmeester harmoniseren we de belangen van eigenaar en huurder(s).
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in overleg met de eigenaar vastgelegd. Dit takenpakket is samengesteld naar wens van de eigenaar, en verschilt dan ook van situatie tot situatie.
ISCA – Syndicus
Als uw eigendom deel uitmaakt van bv een appartementsgebouw, valt dit onder de “mede-eigendom”.
Via ISCA Management Services beheren we als syndicus de mede-eigendom voor rekening van de mede-eigenaars. We vertegenwoordigen de vereniging van mede-eigenaars en volgen de beslissingen op die worden genomen op de algemene vergadering.
Het specifieke takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied is grotendeels wettelijk bepaald. Verder wordt er in overleg gewerkt met de eigenaarsvereniging. Het takenpakket verschilt dan ook van situatie tot situatie.
- Het fungeren als aanspreekpunt / contactpersoon voor de huurders
- Het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake
—> Huurders zijn dikwijls meer geneigd “eisen” van een onafhankelijk specialist te aanvaarden dan van de volgens hen bevooroordeelde eigenaar - Het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar en het afsluiten van de huurovereenkomsten
- Het innen van de huren en het tijdig en correct indexeren van de huurprijzen
- Het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen
- Het opvolgen van de rentabiliteit van het betrokken goed
- Het zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorstorten huren, betalen leveranciers en aannemers, …)
- Het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van voorstellen i.v.m. noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties
- Het direct laten uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen :
Voor Isca Management Service is een team van gespecialiseerde mensen actief - Het onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de uitvoeringsafspraken en -beslissingen.
- Het organiseren van de vergaderingen met de mede-eigenaars
- Het opvolgen van de regelgeving volgens de statuten van het gebouw
- Het beheer van de gemeenschappelijke ruimten
- Het technisch en administratief beheer van de gemeenschappelijke installaties
- Het onderhoud van het gebouw en de zorg voor de staat ervan
Heeft u nog vragen of wenst u een gesprek over ISCA Management Services?
Contacteer ons vrijblijvend via info@immo-isca.be
