Louer sans encombre commence par fixer un prix de location correct.
Si vous demandez de trop pour votre bien immobilier, de nombreux candidats-locataires se désisteront. Vous perdrez beaucoup de temps et vous créerez des frais supplémentaires.

Si, par contre, vous louez à un prix inférieur à sa valeur sur le marché, vous louerez certainement plus vite, mais aussi vous perdrez une partie de votre plus-value.

Grâce à des années d’expérience, nous connaissons bien le marché locatif.
Nous sommes en mesure de vous fournir une estimation correcte de la valeur locative de votre bien immobilier.
Cette estimation est gratuite et ne vous oblige à rien.

Pour déterminer le prix correcte et réaliste, nous tenons compte de la situation du bien que vous souhaiterez mettre en location, ainsi que ses caractéristiques spécifiques. Nous réalisons également une comparaison de votre logement, par rapport aux biens, récemment loués dans la région.

Besoin d’ une estimation réaliste et sans aucun engagement? N’hésitez pas à nous contacter !

Nous regardons de plus près ce vous pouvez entreprendre pour faciliter la location de votre propriété.

Il peut être intéressant d’ effectuer quelques travaux d’entretien ou de rafraîchissement avant de lancer votre bien sur le marché. La façon dont vous présentez votre bien jouera un rôle important dans le processus de location !

Pour être facilement loué, un logement doit être sûr, salubre, décent et attrayant. Il faut que votre bien plaise au grand public.

Si ce n’est pas le cas, il pourrait occasionner quelques frais qui vont de travaux lourds à un peu de « home staging ».
Nous vous donnons avec plaisir quelques conseils utiles pour présenter votre bien sous son meilleur jour et de le préparer aux visites.

Une fois que vous avez décidé de collaborer avec immo Isca, nous établirons un dossier complet et juridiquement correct de votre bien immobilier.

Nous dressons une fiche descriptive de votre bien, agrémentée d’un reportage photographique.

Vous nous fournissez les documents importants relatifs à la mise en location.

Nous examinons pour chaque bien en particulier quelle que soit la meilleure façon de faire la publicité :

• Une affiche / notre panneau soigné sur place – Sauf si vous optez pour une location discrète
• Des annonces dans les journaux et les périodiques
• Promotion par le biais des sites immobiliers comme Immoweb, Logic Immo, etc. est un véritable must
• Votre propriété aussi sera vite publié sur notre site Web, et immédiatement liée aux clients attendants dans notre système :
  Un site web efficace bien conçu et géré est indispensable de ces jours !
  D’o€ l’attention que nous donnons chaque jour à notre propre site IMMO ISCA :
  En 3 langues, avec les fiches de propriétés détaillées et complètes, agrémentées d’un reportage photographique.
• Notre présence active sur Internet par le biais des réseaux sociaux comme Facebook, … les microblogues (Twitter), et plus

Nous répondons à toute demande d’information : derrière chaque question se trouve en effet un locataire potentiel.

Nous travaillons avec des “visites flexibles” : nous organisons des visites à plusieurs moments.

Après la visite, nous demandons au locataire éventuel de remplir notre formulaire « Info-fiche »
-> Conforme aux recommandations de la commission belge de protection de la vie privée.

De cette manière nous obtenons les informations indispensables sur le locataire potentiel, notamment en ce qui concerne ses revenues, son identité et son passé avec d’autres propriétaires.

Sur base de toutes les données rassemblées, nous pouvons conclure si le locataire potentiel est en mesure de payer le loyer demandé, et si les conditions de logement que nécessite le candidat correspondent à ce que votre habitation offre.
De cette façon, les risques de nuisance ou de retards de paiement, les risques locatifs,… sont limités.

Nous vous soumettons toutes les candidatures, et vous donnons des conseils supplémentaires.

Finalement, c’est à vous en tant que bailleur que revient la décision définitive de locataire.

Une fois que vous avez sélectionné votre locataire convenable, nous nous occuperons de la rédaction du projet de bail. 

Nous envoyons ce projet à vous et à votre future locataire, de sorte que vos remarques éventuels peuvent être ajoutés.

Avant de signer, nous réviserons une dernière fois le bail ensemble avec vous, et le future locataire.

Au moment que toutes questions éventuelles seront répondues, vous et votre locataire future signeront le contrat de bail locatif. 
Nos félicitations, vous avez un nouveau locataire !

Suivi de l’exécution :

• Garantie locative constituée et activée ?
• Assurances locataires souscrites ?
• Inventaire /Etat des lieux exécuté et signé par les parties?
• Ouverture ou le transfert des compteurs de gaz, électricité et eaux réalisé ?
• Bail enregistré ?
• …

Votre bien est loué ? Nous limitions les frais à 1 mois de loyer hors TVA.
Pour ce montant, Immo Isca vous accompagnera tout au long du processus de la location.
Nous vous aiderons à accomplir toutes les formalités, de la composition de votre dossier de location, jusqu’à la finalisation, y compris le contrôle sur la caution et les assurances obligatoires.

Si vous envisager de faire établir l’état de lieux par nos services, contactez-nous : nous vous ferons une offre appropriée.

Après la signature du bail, vous envisager de confier la gestion de votre bien à notre agence ? 
Notre service Gestion « Isca Management Services » est là pour vous : 
Nous nous occuperons avec plaisir de la gestion administrative, technique, financière et juridique de votre propriété. 
Nous vous aiderons volontiers avec les conseils adéquats, en fonction de votre situation spécifique et de vos besoins personnels !